我要预约 支付方式 新浪微博 4006569527 联系方式
您的位置:主页 > 最新动态 >
最新动态

全国土地市场出现“微降温” 各地土地流拍数量增加

作者:dede58.com 来源:dede58.com 日期:2018-09-21 14:35 人气:
导读:
[手机看新闻][字号 大 中 小][打印本稿] 墨慧卿做 (新华社发) 全国范畴内底价成交地盘案例越来越多,房企拿地的地盘溢价率连结低位。有关专家暗示,国内地盘市场已经有所降温 总

[手机看新闻][字号 大 中 小][打印本稿] 墨慧卿做 (新华社发) 全国范畴内底价成交地盘案例越来越多,房企拿地的地盘溢价率连结低位。有关专家暗示,国内地盘市场已经有所降温 总体来看,因调控要求各地加大地盘供给量,各地推出地盘出让宗数和价款有所增加,地盘市场热度仍然处于高位 上海易居房地产研究院近日发布陈述显示,本年前7个月全国房地产开发企业地盘购置均价为4790元/平方米,同比增长9.5%,但增速比去年同期下降17.4个百分点,比本年上半年下降2.7个百分点,持续4个月回落。 另一个现象也值得留意。本年以来,各地地盘流拍数量增加。8月10日,山西省太原市挂牌出让8个地块均流拍,此中6个地块没有开发商报名。中原地产公布数据显示,本年1月份至7月份,一线城市地盘流标13宗;二线城市合计流标运营性地盘154宗;三四线城市运营性地盘合计流标达629宗。 同时,全国范畴内底价成交地盘越来越多,房企拿地的地盘溢价率低位彷徨。 有关专家暗示,这说明国内地盘市场已经有所降温。7月31日,中央政治局会议明确提出,要下决心处理好房地产市场问题,坚定遏造房价上涨。很多专家认为,此次房地产调控调子高,掌握严,对地盘市场回归理性有重要做用。 近日,各地仍在密集出台调控政策。此中,有很多针对地价的细化要求,好比很多处所提出限房价、竞地价,或要求溢价率不得超越某个上限等。 好比,8月18日,四川再次发布调控措施,提出成立房价地价联动机造,超越溢价率必然比例后现房销售或竞自持面积等地盘出让方式,避免呈现区域性总价、地盘或楼面单价新高等情况。 在这些调控政策中,不乏针对新房实行限价。一些处所以至因而呈现了一二手房价格倒挂现象。业内人士暗示,利润收窄和后市的不明朗也影响了房企拿地热情。 与此同时,在持续去杠杆的大形势下,开发商融资难度加大,在资金运用上更为慎重,使其在地盘市场上的交易也更趋守旧。 业内人士称,总体而言,近期地盘市场区域特征更为显著,一二线城市热度下降;三线城市,尤其是东部热点地域附近三线城市地盘市场更为活泼,这种构造性变革也带动了地盘成交均价整体处于低位。 中国地盘勘测规划院地价所所长赵松暗示,住宅地价变革能够客不雅反映所在城市楼市行情。从目前情况看,一二三线城市分化比力明显,尤其是三线城市住宅地价涨幅明显。 2017年以来,各地地价上涨很快,短期内快速上涨也是当前地价程度趋稳微降原因之一。 不外,从整体来看,目前我国地盘市场仍维持涨势。来自国家统计局的数据显示,本年前7个月房地产开发企业地盘购置面积13818万平方米,同比增长11.3%,增速比1月份至6月份进步4.1个百分点;地盘成交价款6619亿元,增长21.9%,增速进步1.6个百分点。 业内人士称,由于调控要求各地加大地盘供给量,各地推出地盘出让宗数和价款有所增加,地盘市场热度仍然处于高位。(经济日报报道 黄晓芳) (责任编纂:冯虎)

标签: