我要预约 支付方式 新浪微博 4006569527 联系方式
您的位置:主页 > 最新动态 >
最新动态

已有部分城市叫停去库存 楼市去库存不搞“一刀切”

作者:dede58.com 来源:dede58.com 日期:2018-12-13 16:41 人气:
导读:
[手机看新闻][字号 大 中 小][打印本稿] 最近一段时间,关于楼市去库存政策需要调整的呼声垂垂多了起来。这种呼声的起源,一方面来自于经济增长的压力,另一方面则是由于前期楼市

[手机看新闻][字号 大 中 小][打印本稿] 最近一段时间,关于楼市去库存政策需要调整的呼声垂垂多了起来。这种呼声的起源,一方面来自于经济增长的压力,另一方面则是由于前期楼市去库存确实获得了显著效果,且一些城市需要正视补库存的现实问题。 2015年12月份召开的中央经济工做会议明确提出“化解房地产库存”。当年年末,商品房待售面积为71853万平方米。之后,各地相继出台楼市去库存的政策,到本年7月末,商品房待售面积降至54428万平方米,为50个月以来的新低。机构通过历史数据比照发现,这一数据为7年前的程度。所以,国家统计局在7月份称,楼市去库存效果突出。 关于房地产调控,7月底召开的中共中央政治局会议对下半年的工做停止了布置,次要包罗三层意思,一是下决心处理好房地产市场问题,对峙因城施策,促进供求平衡,二是合理引导预期,整治市场次序,坚定遏造房价上涨,三是加快成立促进房地产市场平稳安康开展长效机造。 从上面的工做摆设能够看出,没有提及去库存,而是根据房地产市场现状,愈加强调要对峙因城施策、促进供求平衡。从这一点来看,去库存已经不再是房地产调控的次要矛盾了。 8月7日,住建部在辽宁沈阳召开部门城市房地产工做座谈会时强调,各地要加快造定施行住房开展规划,抓紧调整住房和用地供给构造;因地造宜,精准施策、综合施策,稳地价、稳房价和稳预期;持续开展房地产市场乱象治理专项工做。楼市去库存的问题也未提及。 这愈加佐证了楼市去库存的政策确实已经有所调整,但不是“一刀切”式的调整。如今已经有部门城市叫停了去库存政策,好比呼和浩特。处所上政策调整的核心是包管普通商品住房、保障性住房的地盘供给,以不变本地房地产市场预期。 事实上,本年以来,各地继续强化因城施策政策,调控措施陆续加码,其目的就是要促进供求平衡。 国家统计局公布的数据显示,1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速反弹了0.5个百分点。此中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速进步0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。 这组数据说明,各地已经开端在住房供应端发力,因而,市场没必要过分管心住房库存不足的问题。 如今房地产调控的大标的目的就是要从供应侧进一步发力,实现多主体供应、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,加快长效机造建立。同时,要对房地产乱象停止专项治理。根据工做摆设,本年7月初至12月底,住建部等七部分在首都、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项动作。目前一批房地产开发企业和中介机构已禁受到了惩罚。 笔者认为,从房地产调控的政策导向来看,围绕着供需平衡做文章将是各地政策的施力重点之一,各地可根据本身情况对去库存政策停止调整,全国性的对楼市去库存政策停止调整的须要性其实不充实。 (责任编纂:单晓冰)

标签: