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八月京沪楼市成交量小幅回升 “金九”行情可期

作者:dede58.com 来源:dede58.com 日期:2018-12-29 16:28 人气:
导读:
[手机看新闻][字号 大 中 小][打印本稿] 自本月开端,房地产市场正式进入到历年中的销售旺季。回看刚刚过去的8月份,首都、上海两地承接7月份的交易惯性,成交量均小幅上涨。 数据

[手机看新闻][字号 大 中 小][打印本稿] 自本月开端,房地产市场正式进入到历年中的销售旺季。回看刚刚过去的8月份,首都、上海两地承接7月份的交易惯性,成交量均小幅上涨。 数据显示,8月份首都新房成交套数3018套,环比上个月的2047套上涨47.4%,同比去年8月份的1746套上涨72.9%;二手房成交套数16706套,环比上个月的16589套小幅上涨0.7%,但同比去年8月份的8740套,涨幅高达91.1%。 “从8月份首都房地产市场的成交量来看,二手房市场根本连结相对不变的形态。”昨日,合硕机构首席阐发师郭毅在承受《证券日报》报道采访时暗示,自本年春节过后,二手房市场的成交量不断连结在高位企稳形态,出格是在当前二手房总体成交量中,以旧换旧占比超越80%的市场现状下,这一趋势关于整个二手房体系内成交量的内循环会起到一个有力的支撑做用,此中包罗成交量的不变以及价格的不变。关于即将到来的“金九银十”,估计首都二手房市场的成交量继续维持目前现状,月度成交量大要在1.5万套至1.6万套区间内。 虽然8月份首都新房市场成交量较二手房市场有明显差距,但与7月份比拟,47.4%的环比涨幅亦能看出新房市场小幅走高的形态。 郭毅认为,这次要与限价房上市有关。随着近期限价房的大量上市,关于整体新房市场的成交量无疑会起到必然拉动做用,与此同时,在下半年限价房将进入到主力供给阶段后,估计新房市场的成交量也会连结在一个比力高的形态,出格是在“金九银十”期间。总的来看,估计本年“金九银十”期间,首都房地产市场会迎来一波小幅销售顶峰。 再从上海方面来看,据上海中原地产提供的数据显示,8月份上海新建商品住宅成交面积达88.0万平方米,环比增加22.4%。别的,临近传统销售季,房企推盘节拍进一步提速。8月份入市项目39个,入市面积到达133.3万平方米,环比增加34.8%。 上海中原地产市场阐发师卢文曦对《证券日报》报道暗示,虽然还没到9月份,但一些房企已经在8月份提早开启销售形式,可见当前淡旺季不同越来越不明显。在高供给鞭策下,估计9月份成交量进一步攀升是大要率事件。 卢文曦认为,随着成交量的稳步上行,上海或再现“金九”行情。 (责任编纂:单晓冰)

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